В России выросло количество сделок со «вторичкой» — Строительная газета

В Москве состоялся XXV Всероссийский съезд СРО в строительстве

Технологии

Отраслевое объединение и саморегулируемая организация подписали соглашение о сотрудничестве в сфере промышленного железнодорожного транспорта

Инфраструктура

Мэр Москвы сообщил о планах развития московских парков в 2026 году

Инфраструктура

На Центральном московском ипподроме завершена реставрация знаковых объектов

Жилье

Более трети россиян считают, что их квартире нужен косметический ремонт

Регулирование

Ирек Файзуллин: правительство установило задачи по внедрению ИИ на всем цикле объектов капитального строительства

Ипотека

Ипотечные сделки в Новой Москве вышли на рекордный уровень 2024 года

Жилье

В Подмосковье 36% строящихся комплексов относятся к КРТ

Все новости

1. Как вы планируете улучшать жилищные условия в 2026 году?

   Нет возможностей улучшить жилищные условия     (32.39%) Не планирую улучшать жилищные условия     (16.90%) Сменю арендную квартиру     (12.68%) Сделаю косметический ремонт     (9.86%) Планирую капитальный ремонт     (7.04%) Приобрету квартиру на «вторичке»     (5.63%) Жду переезда по программе реновации     (5.63%) Куплю жилье в новостройке     (4.23%) Построю свой дом     (2.82%) Куплю частный дом     (2.82%)

К опросу

Реклама Реклама Главная Новости Жилье В России выросло количество сделок со «вторичкой» В России выросло количество сделок со «вторичкой» Shutterstock/FOTODOM

В феврале 2026 года на вторичном рынке жилья в России было заключено 111 тыс. договоров купли-продажи (ДКП). Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что по сравнению с тем же месяцем прошлого года продажи выросли на 11%, а к январю — прибавили 45%.

По данным аналитиков, в феврале 2026 года лидерами среди регионов по количеству сделок на вторичном рынке жилья стали Московская область (8 тыс. ДКП), Москва (7,1 тыс.), Санкт-Петербург (5,3 тыс.), Свердловская область (4,4 тыс.) и Краснодарский край (3,9 тыс.). Из топ-10 регионов значительнее всего активность год к году выросла в Красноярском крае (+31% заключенных договоров), Московской и Челябинской областях (+18% в обоих), Башкортостане (+16%) и Свердловской области (+15%).

Доля ипотеки на вторичном рынке в феврале составила 32%, что на 12 п.п. выше, чем годом ранее, и на 3 п.п. превышает показатели января 2026. Аналитики отмечают тренд постепенного увеличения доли ипотеки при покупке готового жилья в ответ на снижение ключевой ставки ЦБ РФ.

Эксперты рассказали, что самыми популярными городами по интересу к приобретению вторичного жилья стали Санкт-Петербург, Москва, Краснодар, Ростов-на-Дону и Казань. Среди «миллионников» показатель за год вырос в Красноярске (+18%), Омске (+17%), Екатеринбурге (+11%), Краснодаре (+9%), Челябинске (+8%), Новосибирске (+7%), Ростове-на-Дону (+5%), Санкт-Петербурге и Москве (+3% в каждом), а также в Нижнем Новгороде (+1%).

Что касается цен, то стоимость предложения «вторички» в среднем по России выросла на 7% год к году и на 3% к январю 2026, составив 160,6 тыс. рублей за кв. метр. Самая низкая средняя цена квадратного метра среди городов-миллионников года отмечалась в Волгограде (105 тыс. рублей), Челябинске (112 тыс. рублей), Воронеже (114 тыс. рублей) и Омске (115 тыс. рублей). Наиболее высокие средние цены зафиксированы в Москве (598 тыс. рублей) и Санкт-Петербурге (274 тыс. рублей).

Объем предложения квартир на вторичном рынке в феврале 2026 увеличился на 6% к январю, однако год к году показал снижение на 8%. Небольшое сокращение предложения на вторичном рынке объясняется объективными факторами — снижение ключевой ставки повысило доступность ипотеки, поэтому ликвидные объекты быстрее находят покупателей и уходят с рынка. «Часть собственников при этом предпочитает сдавать жилье, а не выставлять на продажу в условиях текущей рыночной конъюнктуры. Кроме того, недвижимость продолжает восприниматься как надежный защитный актив, поэтому многие инвесторы сохраняют капитал в квадратных метрах. «Дальнейшая динамика предложения во многом будет зависеть от движения ключевой ставки, которое способно стимулировать активность как покупателей, так и продавцов», — пояснил управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Ерёмкин.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам I квартала 2026 года 40,2% продавцов жилья на вторичном рынке в городах-миллионниках снижали стоимость квартир в объявлениях, а средний дисконт составил 4%. Количество объявлений со снижением цены, а также сам размер дисконтов сократились на фоне изменения ключевой ставки ЦБ.